분류 전체보기23 오피스텔과 도시형 생활주택 차이 및 투자전략 최근 1인, 2인 가구와 젊은 층이 증가하면서 나만의 소형 주거 공간에 대한 수요가 빠르게 늘어나고 있습니다. 그중 오피스텔과 도시형 생활주택은 그 수요를 충족해줄 수 있는 대표적인 주거 유형중에 하나입니다. 두 유형은 외관상 비슷해 보이지만, 법적 분류와 수익성, 세금 및 정부 정책 적용에서 큰 차이가 있습니다. 이번 포스팅에서는 오피스텔과 도시형 생활주택의 차이점, 법적 기준, 수익성 분석, 투자 전략 등에 대해 알려 드리겠습니다. 목차 1. 오피스텔과 도시형 생활주택 정의 오피스텔정의: 업무와 주거를 동시에 겸할 수 있는 시설로 건축법에 따라 관리됩니다.특징: 업무시설로 분류되기 때문에 주택 수에 포함되지 않으며, 관리비가 높은 편입니다.활용: 최근 주거용으로 많이 사용되지만, 업무용으로도 활용됩.. 2024. 10. 30. 재개발과 재건축의 차이점과 투자 방법 이번 글에서는 부동산 투자에서 정말 많이 언급되는 재개발과 재건축에 대해 설명해 드리도록 하겠습니다. 재개발과 재건축은 언뜻 보기에는 비슷해 보이지만, 실제로는 큰 차이가 있습니다. 이 두 가지 부동산 유형의 기본 개념과 절차, 그리고 투자 전략을 이해하면 더 나은 부동산 투자를 하실 수 있으며, 실거주 목적이라도 좋은 정보가 될 것입니다. 각 유형별 투자 시 고려해야 할 점과 주의해야 할 점에 대해 쉽게 설명드리겠습니다. 목차 1. 재개발과 재건축의 개념 재개발(redevelopment)영어 단어를 보면 알듯이 재개발은 다시(re) 개발한다는 뜻입니다. 즉, 주거환경이 낙후된 지역에 도로/상하수도 등 기반 시설을 새롭게 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경과 도시경관을 정비하는 사업을 뜻합니다. '.. 2024. 10. 27. 부동산 필수 용어 3 (재건축, 재개발, 분양권, ROI, 갭투자) 이번에는 부동산 필수 용어 마지막 포스팅입니다. 앞서 포스팅한 매매, 임대차 계약, 세금, 경매 등 부동산 용어는 잘 이해하셨나요? 부동산 거래는 단순한 매매를 넘어 재건축, 재개발과 같은 다양한 상황이 있습니다. 이번 포스팅에서는 조금 더 심화된 개념과 실무에서 자주 등장하는 용어를 정리했습니다. 목차 1. 재건축과 재개발 관련 용어 재건축 기존 노후된 아파트나 연립주택을 철거하고 새롭게 건설하는 사업입니다. '도시 및 주거환경정비법'에 근거하며, 정비기반시설은 양호하나 노후/불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 이뤄지는 사업입니다. 예외적으로 단독주택도 대상에 포함하기도 합니다. 일반적으로 7-10년가량의 긴 기간이 소요됩니다. 재건축 일반분양낡은 주택을 허물.. 2024. 10. 23. 부동산 필수 용어 요약 2 (임대차, 중개, 권리, 경매) 지난 포스팅에 이어 부동산에서 자주 나오는 필수 용어들을 요약하여 쉽게 정리하였습니다. 처음에는 부동산 용어를 여러 번 반복해서 보시고 익숙해지면 필요할 때마다 찾아보시길 바랍니다. 목차 1. 임대차 용어 임대차계약서임대인과 임차인이 집을 빌려줄 때 작성하는 계약서입니다. 작성 날짜, 부동산의 표시, 임대 조건, 기간 등을 명시해야 합니다. 금액은 정확히 기재하고 지급 방법, 지급 시기 등 명확하게 규정해야 합니다. 계약서 작성 후 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보관함으로 위조를 방지할 수 있습니다. 부동산 계약시 가능하면 공인중개사와 함께 진행하는 것이 좋습니다. 임대인임대인은 집을 빌려주는 사람입니다. 즉 집주인이나 건물주를 의미합니다. 주거용이나 상업용 건물, 토지 등 일정 기간 제공하고 대가.. 2024. 10. 21. 부동산 필수 용어 요약 1 (거래, 계약, 대출, 세금, 청약) 대부분의 사람은 '부동산' 하면 모두 겁을 먹고 부담스러워 합니다. 특히 낯선 용어들이 접하게 되면 혼란스럽기 마련입니다. 하지만 기본적인 부동산 필수 용어만 알게 된다면 우리의 일상에서 누구나 맞이하게 될 부동산 거래부터 전문 투자까지 자신감을 가질 수 있을 것입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 입문자부터 전문 투자자까지 꼭 알아야 하는 필수 용어들을 요약하여 쉽게 정리하였고 이해를 돕기 위해 예시도 함께 작성했습니다. 이 글을 즐겨찾기 해놓고 언제든 찾아보며 공부하시길 바랍니다. 목차 1. 부동산 거래매매가부동산을 사고팔 때 실제 거래되는 가격입니다. 네이버부동산 등 거래 플랫폼에 나오는 가격은 '호가'라고 합니다. 매매가를 기준으로 실거래가 등록이 됩니다.예시) 아파트를 5억 원에 매수한 경우, .. 2024. 10. 20. 이전 1 2 3 4 다음
